Commercieel beheer
De wijze waarop het commercieel beheer wordt uitgevoerd is essentieel voor de wijze van renderen van uw vastgoedportefeuille. Vastgoed Beheer Plan hanteert dan ook geen standaardpakket aan werkzaamheden, aangezien ook uw onroerend goed om een specifieke benadering vraagt. Wij bekijken daarbij uw panden door te kijken waar uw kansen liggen, spreken met de huurders omtrent hun wensen, en zijn op de hoogte van de handelswijzen van uw concurrentie. Antwoord krijgen op deze vragen is hetgeen wij ons dagelijks mee bezig houden. Zo kunnen wij ervoor zorgen dat u het rendement behaalt wat u voor ogen heeft, terwijl uw bezit waardevol blijft. Niet alleen nu, maar ook in de toekomst.
Aspecten Commercieel Beheer
Ons commercieel beheer realiseren wij door de volgende details voor u uit te voeren:
- Contact met de huurder
- Huurprijsvaststelling
- Verhuuractiviteiten
- Verificatie inkomstengegevens van kandidaat-huurder(s)
- Advies en begeleiding bij het voeren van huurprijs en/of contractonderhandelingen
- Opstellen van (tijdelijke) huurcontracten volgens de geldende ROZ-modellen
- Relatieonderhoud verhuurder/huurder en eventuele betrokken VVE’s en/of andere belangenverenigingen
- Toezicht op correcte naleving huurvoorwaarden en reglementen
- Huur(commissie) zaken in behandeling nemen en zo mogelijk beperken, dan wel zien te voorkomen
- Behandelen van huuropzeggingen
- Advies en begeleiding verhuurcampagnes
- Opstellen en uitvoeren van promotionele jaarplannen
Paketten
Behoud overzicht en controle en verkrijg financiële zekerheid door het beheer zonder risico uit te besteden. Hoeveel zekerheid en service? U bepaalt welk pakket voor welk object geldt!
Lite
Basic
Premium
Facturatie huur
- Digitale facturatie huurpenningen
- Particulieren 14 dagen voor vervaldatum
- Zakelijk 30 dagen voor vervaldatum
Gebruik Derdengeldenrekening
- Gebruik van Stichting Derdengeldenrekening
- voor een veilige huurstroom
Uitbetalen huur binnen 24 uur
- Vanaf de eerste van de maand uitbetaling huur
- 1 dag na ontvangst huurbetaling
- Digitaal versturen huurspecificatie aan verhuurder
Borgbeheer
- Wij factureren en beheren uw borg
- In onze Stichting Derdengelden
- uitbetalen borg 30 dagen na einde huurovereenkomst
- verzorgen aanvraag Borggarantie
- Borggarantie geeft maximaal 3 maanden garantie
Huur indexatie
- Het indexeren van de huur
- verhoging inkomensafhankelijk, CBS of op maat
- digitaal versturen indexatiebrief 66 dagen voor indexatie
Debiteurenbeheer en incasso
- versturen 15 dagen aanmaning
- telefonisch herinneren
- verzorgen buiten- en gerechtelijk incassotraject
Online beheer applicatie
- Real time data
- Totaalinzicht portefeuille
- Dossier inzage per object
- Screening en rapportage van kredietwaardigheid huurders
- Rapportages genereren
- Dashboard
technischbeheer 24/7 storingsdienst
Verrekenen en uitbetalen facturen
- onderhoudsnota's, VvE bijdragen of andere facturen laten verrekenen en uitbetalen
Commercieel beheer
- Zoeken en contracteren huurders
Check in en check out van huurder
Screening huurders
- naar wens realtime huurders screenen
- per screening €12,40 excl BTW
Bent u klaar om het nieuwe vastgoedbeheer door te voeren?
Klantgericht ondernemen is bij Vastgoed Beheer Plan de basis van ons vastgoedbeheer. Het reactief reageren op klanten, wordt door ons proactief ingezet.
Wij werken als efficiënte dienstverlener van de eindgebruiker en voegen waarde toe door het leveren en hanteren van service en gedragsregels. Daarbij staan uw huurders voorop, zij zijn ons directe contact.